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        多數存量房貸利率明年1月將小幅下調

        來源:央視新聞客戶端   發布時間:2024-01-02 10:32:42

          記者從多家銀行了解到,從2024年1月1日起,大多數存量房貸將迎來利率下調,調整的幅度是10個基點。

          銀行人士介紹,目前市場上的個人房貸利率基本上都是采用貸款市場報價利率LPR加減點形成的,也就是說房貸利率的高低受LPR漲跌的影響。

          貸款市場報價利率LPR每月公布一次,而房貸利率則是每年有一次調整機會。貸款人可以選擇在每年的1月1日調整,也可以選擇在貸款發放日調整。

          每年1月,銀行會根據上一年LPR的漲跌幅度,調整新一年的個人房貸利率。

          交通銀行北京市分行消費金融部總經理陳靜表示,2023年6月,LPR進行了調整,5年期以上的LPR從4.3%調降到了4.2%,減少了10個基點,那么相應客戶的貸款利率也會減少10個基點。絕大多數客戶的重定價日都是1月1日,所以絕大多數客戶也都會從2024年1月1日進行調整,無需客戶做任何操作。

          據銀行人士測算,以北京地區首套房貸、貸款金額100萬元、期限20年、采用等額本息還款方式的個人房貸為例。明年1月1日貸款利率由4.3%下降為4.2%,月供就會從6219元下降到6166元,減少了53元。如果按貸款期限20年計算,總利息支出將減少12801元。

          9月下旬,根據中國人民銀行、金融監管總局的通知,超過22萬億元的存量房貸利率得到了下調,平均降幅0.73個百分點,惠及1.5億人,每年減少借款人利息支出1600億到1700億元。

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        責任編輯:封曉健

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